我单位为开发利用场地资源，拟对廉江市横山镇国防路（廉江汽车运输总站横山售票站）物业对外公开招租。根据《湛江市国有资产管理办法》的规定，为体现公开、公平、公正，本项目采用竞标交易方式进行。请参加投标的单位和个人认真阅读本方案并做好投标准备，现将有关事项说明如下：欢迎有意参加的个人和单位报名竞价。

 一、项目基本情况

（一）物业类型及面积：物业面积为1403.2平方米，其中土地面积1117.45平方米，房屋面积285.75平方米。

（二）标的物所在位置：廉江市横山镇国防路（廉江汽车运输总站横山售票站）。

（三）物业使用范围：原则上自定。经营范围要符合国家法律法规及环保要求，并取得相关证照、依法经营。但不准经营与出租方经营的相同项目如：（客运站场经营、售票站点经营等）、自主经营，自负盈亏。无条件服从招标单位及相关执法部门的管理，检查和监督。

1、承租方租赁期间需改变土地房屋原貌，或在承租土地上自愿出资建造建筑物时得向甲方提出书面申请，得到甲方及有关部门书面同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事故与出租方无关。如未经同意私自施工，出租方有权提前终止合同，并赔偿出租方损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。

2、承租方在租赁期间，需经出租方同意才对土地上房屋拆除重建，出租方提供相关证照材料并配合承租方报建，产权所有人为出租方，租赁期满后建筑物产权归广东省湛江汽车运输集团有限公司廉江汽车运输总站所有。承租方在使用期间的装修及修缮由承租方自行负责。承租方合同期满后，承租方不得破坏已装修固定的设施、设备及房屋构架，承租方在承租物业期间所建设的固定建设物、装修物全部无偿归甲方所有。

（四）租赁/承包期限：8 年，自2020 年　 月　日起至 2028 年　月　日止，免租期/基建期：自   　年　月　日起至   　年　月　日止。

（五）交易底价：人民币壹拾伍万肆仟捌佰元整（￥154800元）/年。

（六）租金递增方式：有。第一年至第三年租金为中标价，第四年起每年租金以上一年的租金总额为基数，每年递增3%。

（七）租金收取方式：租金按半年（即六个月）为一期收取，签订合同时交半年（即六个月）租金，逾期不签合同及交纳租金的，视作中标人放弃中标权并没收交易保证金，之后每期租金于相对交款日期前10日交付(即先交租后使用)。

（八）交易保证金为：人民币五万元整 （￥50000元），以现金形式于开始竞标前缴纳。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后予以原额无息退回；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与出租方签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

（九）合同履行保证金为：人民币五万元整 （￥50000元），在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金(注：投标人竞投中标时缴纳的交易保证金自动转为合同履行保证金，不足部分在规定时间内补足，多出部分退回缴纳账户)。

（十）合同签订后当天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金 30 天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天5‰计算违约金，合同期满后当天完成场地清理。

二、竞投人(单位)报名条件

(一)中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。

(二)报名资料：竞投人报名时必须提交以下资料：身份证明材料(自然人身份证原件、法人身份证原件、单位营业执照原件等)。

（三）报名地址及方式：廉江市中山二路一号，廉江汽车运输总站三楼办公室。黄志伟，13827122666；吴尚波，13827129332。

三、具体事项说明：

（一）在遵循公开、公平、公正的原则上，竞标者须充分了解拟承租物业现状和租赁合同条款。

（二）要求报名参加竞标的人员在竞标开始前交竞标保证金：人民币五万元整 （￥50000元），方可参与竞标。没有中标者如数退回保证金，中标者竞标保证金转为租赁合同履约保证金（不足部分待签订租赁合同时一并补齐）。中标者中标后拒绝签订租赁合同，竞标保证金不予退还。

（三）竞标会场限报名竞标者本人凭份证进场参加竞标。如非报名者本人参加竞标，需由报名者本人出据委托书由被委托人带双方身份证进场参加竞标。

（四）评标：廉江汽车运输总站组织评标小组成员公开对竞标报价进行审核，评标以最高竞价为原则确定中标为第一候选人，若第一候选人放弃，可顺延第二候选人。竞标人的报价如低于竞租底价的为废标，竞价上不封顶。

（五）其他未尽事项，由广东省湛江汽车运输集团有限公司廉江汽车运输总站解释。

 
附件：广东省湛江汽车运输集团有限公司廉江汽车运输总站物业租赁合同
 

 

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